월세처럼 들어오는 배당, 월배당 ETF + 리츠 조합 전략

월세처럼 들어오는 배당, 월배당 ETF + 리츠 조합 전략

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배당으로 매달 현금이 들어온다면, 월급 외에도 제2의 소득원을 확보하는 셈입니다. 이번 콘텐츠에서는 월배당 ETF와 리츠(REITs)를 결합하여 **월세처럼 안정적인 현금흐름을 만드는 포트폴리오 전략**을 소개합니다.

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1️⃣ 왜 월배당 ETF + 리츠 조합인가?

• 월배당 ETF는 월 단위의 꾸준한 배당으로 유동성을 제공합니다.
• 리츠(REITs)는 부동산 기반의 임대 수익을 배당으로 지급해 배당 안정성이 높습니다.
• 두 자산군을 조합하면 변동성 완화, 인플레이션 헷지, 수익 극대화 효과가 발생합니다.

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2️⃣ 추천 월배당 ETF 3종

• JEPI: 안정적 월배당 + 대형 우량주 기반
• QYLD: 고배당률 + 나스닥 중심 커버드콜 전략
• JEPQ: 기술주 기반 + 월배당 + 성장성 보유

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3️⃣ 추천 리츠(REITs) 2종

• O (Realty Income): 월배당 리츠의 대표. 배당 이력 620회 이상.
• VICI Properties: 카지노·엔터테인먼트 기반. 고정 임대 수익률 우수.

두 리츠 모두 **월세처럼 월배당을 지급**하며, 부동산 경기 변동에 덜 민감한 임대 기반 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

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4️⃣ 포트폴리오 조합 예시

배분안 (예시 100%)
- JEPI 30%
- QYLD 20%
- JEPQ 20%
- O 15%
- VICI 15%

→ 이 조합은 월배당 집중 + 리츠 안정성 결합 구조로, 매월 평균 연 8~10%의 현금흐름 기대가 가능합니다.

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5️⃣ 장기 전략으로서의 의미

월배당 + 리츠 조합은 단기 시세차익보다 **현금흐름 기반의 복리 효과**에 집중한 전략입니다. 매월 유입되는 배당금을 재투자하면, 자산의 기하급수적 성장이 가능해집니다. 특히 경제적 자유를 장기 목표로 두는 투자자에게 최적화된 구조입니다.

다음 콘텐츠에서는 '월별 배당 달력 구성 전략'을 통해, 매달 배당받는 구조를 포트폴리오에 어떻게 구현할 수 있는지를 안내합니다.

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