JEPI+리츠 조합으로 매달 100만 원 받는 포트폴리오 설계법

JEPI+리츠 조합으로 매달 100만 원 받는 포트폴리오 설계법

PRESTIGE INSIGHTS | 고품격 라이프스타일, 스마트한 트렌드 분석
고배당 ETF와 리츠(REITs)를 함께 조합하면 매달 안정적인 수익을 실현할 수 있습니다. 특히 JEPI와 대표 리츠 종목들을 섞어 설계하면, 월 100만 원 현금흐름도 충분히 가능합니다. 이번 글에서는 두 자산을 활용한 월배당 포트폴리오를 단계적으로 소개합니다.

---

📌 목차 바로가기

1. JEPI와 리츠, 왜 함께 가야 하는가? 2. 월 100만 원 목표를 위한 기본 구조 3. 포트폴리오 비중 제안 (JEPI+리츠) 4. 시뮬레이션: 얼마를 투자해야 하나? 5. 리스크 관리 전략과 유의점

---

1️⃣ JEPI와 리츠, 왜 함께 가야 하는가?

JEPI는 미국 대형주 기반의 커버드콜 전략 ETF로 월배당 수익이 안정적입니다. 리츠는 상업용/주거용 부동산 기반의 임대수익을 배당으로 지급하며, 자산 실물성 덕분에 경기 방어력이 있습니다. 두 자산은 상호 보완적 특성을 가지고 있어, 하나의 자산군에 대한 과도한 의존 없이 복리 배당 + 안정 수익 + 자산 방어를 모두 확보할 수 있습니다.

---

2️⃣ 월 100만 원 목표를 위한 기본 구조

월 100만 원 × 12개월 = 연 1200만 원 수익률을 보수적으로 연 8%로 잡았을 때, 약 1억 5천만 원의 자산이 필요합니다. 하지만 처음부터 전액이 필요하진 않으며, 월 30~50만 원 자동이체 + 배당 재투자 구조를 통해 수년 내에 목표에 도달할 수 있습니다.

---

3️⃣ 포트폴리오 비중 제안 (JEPI+리츠)

자산	비중	설명
JEPI	50%	월배당 수익 기반의 안정적 캐시플로우
리얼티인컴(O)	20%	60년 배당 지속, 월세 기반
VICI Properties	15%	카지노, 리조트 기반 임대수익
현금성 ETF/채권	15%	리스크 대응 및 기회 자금

이 구조는 현금흐름 + 자산 안정성 + 리밸런싱 유연성을 동시에 고려한 설계입니다.

---

4️⃣ 시뮬레이션: 얼마를 투자해야 하나?

매월 100만 원 수익을 위해 JEPI에 7500만 원, 리츠에 4500만 원, 현금성 자산 2250만 원 → 총 약 1억 4250만 원 수준의 포트폴리오를 설계하면 연 1200만 원 이상 수익이 가능합니다. 단기 일시금이 어려운 경우, 월 100만 원 자동이체로 10년 내 도달 가능한 설계도 검토됩니다.

---

5️⃣ 리스크 관리 전략과 유의점

• 배당금 감소 가능성: 경기 침체 시 배당 축소 가능
• 환율 리스크: 환헷지 여부 고려 필요
• 리츠 하락기엔 분기/반기 배당 지연 리스크 존재

정기적인 포트폴리오 리밸런싱과 분산 투자가 리스크 관리를 위한 핵심 전략입니다.

JEPI와 리츠를 결합한 포트폴리오는 월세처럼 매달 수익이 들어오는 구조를 현실화할 수 있는 강력한 도구입니다. 지금부터 한 걸음씩 시작해보세요.

#JEPI투자 #리츠ETF조합 #월배당전략 #100만원현금흐름 #포트폴리오설계 #고배당자산 #리얼티인컴 #VICI